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Hier finden Sie ausgesuchte Wohn- und Gewerbeimmobilien aus unserem Portfolio.
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BESTE AUSSICHTEN AM WILHEMINENBERG
Live-Laugh-Love Ottakring vom Feinsten erwartet Sie hier. Erstbezug nach kompletter Sanierung. Wohnungsaufteilung: 2 Zimmer, große Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse, extravagantes Badezimmer mit Blick. Für weitere Infos: www.villaz3.com
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VINTAGE AM NASCHMARKT
Sie haben Besuch? Wir haben die Wohnung! Baudolino vermietet diese geräumige Vintage Wohnung in der Kettenbrückengasse am Naschmarkt. Ob für ein Wochenende oder länger - diese Wohnung ist der ideale und leistbare Wohlfühlort während eines Wienbesuchs.
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SEIT MEHR ALS 20 JAHREN SCHLÄGT DAS HERZ VON BAUDOLINO FÜR ARCHITEKTUR & IMMOBILIEN.
Das Resultat dieser Leidenschaft sind herausragende Projekte, umfassendes Know-How in sämtlichen Immobilienbereichen und ein weitreichendes Netzwerk an Partnern, Kunden und Auftraggebern mit lange gewachsenen uns sorgsam gepflegten Kontakten.
MISSION
Wir hören aufmerk-
sam zu, wir beraten
strategisch, wir be-
gleiten langfristig.
Wir kennen die Bedürfnisse,
Anforderungen & Wünsche unserer
Kunden und setzen diese im
Immobilienmarkt erfolgreich
um. Unsere Motivation ist, das
Besondere zu realisieren.
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MAG. JÜRGEN
SCHNABL
Gründer.
Geschäftsführer.
T +43 699 1755 66 11
M js@baudolino.at
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MAG. CRISTINA
BRANCA MSc
Immobilienberatung
Verbindet Immobilien
mit Menschen und ist
immer offen für Besonderes.
T +43 664 9170025
M cb@baudolino.at
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BAUDOLINO BEWEGT
SICH IN 4 DISZIPLINEN
  Vermittlung Retail   Objektankauf &
Projektentwicklung
  Makelei   Anlage
Weltoffenheit,
eine Mischung aus Intuition,
Analyse & Logik sowie das
richtige Timing, sind hier
wichtig, um Ergebnisse zu
ermöglichen, die begeistern.
ERWARTEN SIE DAS BESONDERE
T +43 1 997 1760
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1. BEZIRK
1
DOLCE & GABBANA *
DOLCE & GABBANA *
KOHLMARKT 8-10
1010 Wien
2
BULGARI *
BULGARI *
KOHLMARKT 8-10
1010 Wien
3
DIESEL *
DIESEL *
KOHLMARKT 8-10
1010 Wien
4
MICHAEL KORS
MICHAEL KORS
KOHLMARKT 8-10
1010 Wien
5
BURBERRY *
BURBERRY *
KOHLMARKT 2
1010 Wien
6
KIEHL’S
KIEHL’S
TUCHLAUBEN 23
1010 Wien
7
FOREVER 21
FOREVER 21
KÄRTNER STRASSE 9
1010 Wien
8
STARBUCKS
STARBUCKS
KÄRTNER STRASSE 23 – 25
1010 Wien
9
WEIN & CO
WEIN & CO
UNIVERSITÄTSRING 12
1010 Wien
6. BEZIRK
10
FOREVER 21
FOREVER 21
MARIAHILFER STRASSE 47
1060 Wien
11
STARBUCKS
STARBUCKS
MARIAHILFER STRASSE 49
1060 Wien
12
BUTLER’S
BUTLER’S
MARIAHILFER STRASSE 42 – 48
1060 Wien
13
APPLE MC SHARK
APPLE MC SHARK
MARIAHILFER STRASSE 1
1060 Wien
14
LOEWE GALERIE
LOEWE GALERIE
MARIAHILFER STRASSE 1
1060 Wien
15
KENTUCKY FRIED CHICKEN
KENTUCKY FRIED CHICKEN
MARIAHILFER STRASSE 119
1060 Wien
16
ON MARKET
ON MARKET
LINKE WIENZEILE 36
1060 Wien
17
DESIGUAL
DESIGUAL
MARIAHILFER STRASSE 57 – 59
1060 Wien
18
HUBER TRICOT
HUBER TRICOT
MARIAHILFER STRASSE 33
1060 Wien
19
GABOR SCHUHE
GABOR SCHUHE
MARIAHILFER STRASSE 33
1060 Wien
20. BEZIRK
20
MILLENIUM CITY FOODCOURT
MILLENIUM CITY FOODCOURT
Handelskai 94-96
1220 Wien
* Andreas Stupperger für Colliers International
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OBJEKTANKAUF &
PROJEKTENT-
WICKLUNG
Als Investoren und Projektent-
wickler widmen wir uns mit
Elan dem Thema Zinshaus und
bewegen uns damit im Spann-
ungsfeld von Tradition und
Vision, von Form und Funktion.
Für uns ist das die Motivation,
Projekte mit starker Identität und
eigener Geschichte zu realisieren,
die erfolgreich am Markt platziert,-
imagewirksam kommuniziert und
gekonnt vermarktet werden.
Wir sind laufend auf der Suche
nach interessanten Objekten
und freuen uns wenn Sie uns
kontaktieren.

T +43 1 997 1760
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DIE MAKELEI
ist ein wesentliches Standbein von Baudolino. Das bedeutet über 20 Jahre Erfahrung darin, die Wünsche
und Anforderungen unserer Kunden mit Immobilien optimal in Einklang zu bringen. Weltoffenheit, eine
Mischung aus Intuition, Analyse & Logik sowie das richtige Timing sind hier wichtig, um Ergebnisse zu
erzielen, die begeistern.
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ANLAGEN
Seit vielen Jahren geniessen wir das Vertrauen privater Investoren, die sich
erfolgreich an der Entwicklung der Baudolino - Liegenschaften beteiligen.
Mit der Erfahrung bei der Auswahl und Revitalisierung repräsentativer Objekte
erarbeiten wir maßgeschneiderte Beteiligungsmodelle für unsere Kapitalgeber,
wobei Sicherheit und Wertbeständigkeit hier oberste Priorität haben.
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FABRIKLOFTS - HORNBOSTELGASSE
FAKTEN
BAUBEGINN
2011
FERTIGSTELLUNG
2012
ARCHITEKTEN
MALEK & HERBST
VORHER
NUTZFLÄCHE
ALTBESTAND

2.270 m²
DAVON VERMIETET
981 m²
LEERSTAND
1.299 m²
Im Zuge der Projektentwicklung konnten die 3 gewerblichen Mieter an andere Standorte übersiedelt werden - das Objekt war somit vor Baubeginn bestandsfrei und bot optimale Voraussetzungen für den Umbau.
NACHHER
WOHNFLÄCHE
2.971 m²
TERASSEN &
BALKONE

787 m²
ANZAHL DER
WOHNUNGEN

27
ANZAHL DER PKW
STELLPLÄTZE

16
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FABRIKLOFTS - HORNBOSTELGASSE
HORNBOSTELGASSE 14-16 | 1060 WIEN
NY
LOFT
STORY
Die Großzügigkeit, Weite und Offen-
heit des Fabrikgebäudes wurde hier 
in eine moderne und zeitgenössische
Wohnform übersetzt.
Der einprägsame
Industriebau
nahe dem
Raimundtheater
im 6. Bezirk, eine
alte Schuhfabrik
aus den 1920
Jahren, beflügelte
unsere Phantasie
vom ersten
Augenblick an.

„Wie wäre es
wohl, in diesen
riesigen, licht-
durchfluteten
Räumen zu
arbeiten und
zu wohnen?“
2009 - 2012
Diese Vision wurde in Form der FAB Lofts Realität. Im Zeitraum 2009 – 2012 wurde das Fabrikgebäude gemeinsam mit Malek Herbst Architekten erfolgreich revitalisiert. Dabei konnte der ursprüngliche Charakter des Objekts erhalten werden und das Gebäude atmet nach wie vor den Industriecharakter und die Atmosphäre der frühen 20er Jahre. Die Großzügigkeit der Räume wurde beibehalten und im Neubau am Dach als zeitgenössische Variante des Bestandes neu formuliert.
LUXUS &
SINNLICHE
ZURÜCK-
HALTUNG
BAUDOLINO
VERMÖGENSBETEILIGUNGS GMBH
Sitz: Fillgraderg, 12-14
1060 Wien

Büro: Wallgasse 21
1060 Wien


T +43 1 997 1760
F +43 1 997 1760 60
M office@baudolino.at

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IMPRESSUM
Baudolino
Vermögensbeteiligungs GmbH
Sitz: Fillgradergasse 12-14
Büro: Wallgasse 21
A - 1060 Wien
Tel: +43 1 997 1760
Fax: +43 1 997 1760 60
Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien (HGW)
FN 214970h
UID: ATU 57083729
Foto credits: Andreas Wallner / Rupert Steiner
Tina Herzl für Moodley Brand Identity
Design Online, Konzeption & Umsetzung: CAKE Kommunikation
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